Inauguration résidence Jules et Marguerite TALLEUX à Grand-Fort-Philippe

Flandre Opale Habitat a inauguré ce samedi 21 juin 2025 la résidence Jules et Marguerite Talleux.

Ce programme est né d’un concours organisé par la Communauté Urbaine de Dunkerque, remporté par Flandre Opale Habitat. Il s’inscrit dans une dynamique de reconversion d’une friche industrielle, anciennement occupée par des ateliers mécaniques.

Un programme résidentiel de 27 logements collectifs

La résidence se compose de 27 logements collectifs répartis sur 2 bâtiments de 3 étages, comprenant respectivement 12 et 15 logements. L’implantation des bâtiments, côte à côte, est articulée par un jeu de balcons et terrasses apportant une cohérence architecturale à l’ensemble.

L’opération comprend également 16 garages fermés et 11 places de stationnement aériennes, offrant une réponse adaptée aux besoins des futurs résidents.

Les logements proposés offrent une variété de typologies répondant aux besoins des ménages :

• 7 logements de type T2
• 17 logements de type T3
• 3 logements de type T4

Chaque logement dispose d’un extérieur qu’il soit balcon, loggia ou terrasse. Les logements bénéficient de surfaces habitables allant de 47,5 à 92 m².

Une opération inscrite dans le Nouveau Programme National de Renouvellement Urbain (NPNRU)

Parmi les 27 logements de la résidence, 15 sont financés dans le cadre du Nouveau Programme National de Renouvellement Urbain (NPNRU). Ce programme, piloté par l’Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine (ANRU), accompagne les collectivités locales et les bailleurs sociaux dans la transformation en profondeur des quartiers prioritaires de la politique de la ville.

L’objectif est de démolir des bâtiments anciens ou inadaptés afin de reconstruire des logements neufs, mieux intégrés dans leur environnement et conformes aux dernières normes environnementales en vigueur.

Un chantier engagé dans une démarche d’insertion sociale

Dans une logique d’utilité sociale fidèle à ses valeurs, Flandre Opale Habitat a mis en place un marché réservé à l’insertion pour certains lots du chantier, en l’occurrence les peintures et les sols souples.

Ce dispositif a permis de réserver ces marchés aux seules entreprises répondant aux critères de l’insertion, dans une volonté d’accompagner l’emploi local et les parcours d’inclusion professionnelle. Sur ce chantier ce sont plus de 2600 heures travaillées dans le cadre de l’insertion.

Une performance énergétique renforcée

La résidence Jules et Marguerite Talleux respecte les exigences de la RT 2012 -20 %, soit une performance énergétique supérieure de 20 % à la réglementation en vigueur. Le programme est certifié NF HABITAT par CERQUAL, gage de qualité en matière de confort, de sécurité et de performance environnementale.

Planning :

Démarrage du chantier : juin 2023

Livraison : mai 2025

Les financements de l'opération :

12 logements collectifs

• Coût total : 2 042 067.71 €
• Prêts CDC : 1 735 757 €
• Fonds propres : 306 310.71

15 logements collectifs financés en NPNRU

• Coût total : 2 367 344.64 €
• Subvention Etat NPNRU : 85 800 €
• Subvention EPCI : 72 000 €
• Prêts CDC : 1 697 438 €
• Prêts ALS NPNRU : 157 000 €
• Fonds propres : 355 106.64 €