Pose de 1ère pierre des 127 logements route de Gravelines à Saint-Folquin

Flandre Opale Habitat et le promoteur NOVALYS, ont posé la 1ère pierre d’un nouveau projet résidentiel sur un ancien site industriel démoli situé route de Gravelines à Saint-Folquin. Cette opération, réalisée dans le cadre d’une Vente en l’État Futur d’Achèvement (VEFA), vise à reconvertir cette friche en un quartier résidentiel moderne et respectueux de son environnement.

Un programme mixte pour une offre de logements diversifiée

Le programme prévoit la construction de :

• 4 immeubles collectifs de 97 logements (22T2, 46T3, 29T4, 12T5) avec balcons ou loggias.
  • Bâtiment A : 21 logements (4T2, 8T3, 9T4)
  • Bâtiment B : 21 logements (4T2, 8T3, 9T4)
  • Bâtiment C : 24 logements (7T2, 14T3 ; 3T4)
  • Bâtiment D (deux entrées) : 31 logements (7T2,16T3, 8T4)

• 4 groupes de maisons individuelles de 30 maisons de type 4 et type 5 avec garage.
  • 9 logements individuels T4
  • 6 logements individuels T5
  • 6 logements individuels T5
  • 9 logements individuels T4

Un aménagement orienté vers un cadre de vie optimisé

L’opération intègre un cœur d’îlot paysager, cet espace vert sera un lieu de convivialité pour les futurs habitants, contribuant à l'amélioration du cadre de vie tout en favorisant la biodiversité locale. Un total de 140 places de stationnement extérieurs et 30 garages attenants aux maisons sont prévu, ainsi que 172 emplacements vélos pour les logements collectifs. De plus, certaines places de stationnement seront dotées de bornes de recharge pour véhicules électriques, selon les besoins identifiés.

Les espaces extérieurs bénéficieront d’un aménagement végétalisé, avec la plantation de 68 arbres favorisant la biodiversité et le confort thermique d’été.

Un projet conforme aux exigences environnementales

Le projet suit une procédure de certification visant l’obtention du label BEE+, garantissant une gestion responsable du chantier et une qualité environnementale optimisée. Il respecte également la réglementation environnementale RE2020, avec un objectif renforcé de performance énergétique : réduction de 10 % du besoin bioclimatique (BBIO -10 %). De plus, tous les logements sont équipés d’un système de chauffage et d’eau chaude sanitaire par pompe à chaleur, un dispositif performant et économe en énergie, qui permet de réduire les émissions de CO₂ tout en garantissant un confort thermique et des charges maîtrisées pour nos résidents.

Planning :

Démarrage du chantier : octobre 2024

Livraison prévisionnelle : La 1ère phase est prévue pour juillet 2026, suivie de la 2ème phase en janvier 2027.

Les financements de l'opération :

• Coût de l’opération : 22 642 899.85 €
• Subvention Etat : 230 826 €
• Prêts CDC : 19 013 178 €
• Fonds propres : 3 395 985.85 €