Augmentation des loyers au 1er Janvier 2026.

Comme chaque année, Flandre Opale Habitat applique les dispositions réglementaires relatives à l’évolution des loyers. Cette revalorisation découle d’un cadre légal strict et vise à garantir l’entretien, la qualité et la pérennité de notre parc immobilier.

Comment est fixé le montant du loyer ?

Le montant du loyer d’un logement social est déterminé selon des règles encadrées par l’État. Plusieurs critères sont pris en compte :

• la surface du logement,
• sa localisation,
• ses équipements
• ainsi que les plafonds réglementaires.

Chaque année, les loyers évoluent en fonction de l’Indice de Référence des Loyers (IRL) du 2eme trimestre, publié par l’INSEE.

Pour 2026, conformément à la réglementation nationale et à l’évolution de cet indice, une revalorisation sera appliquée.

Que se passera-t-il au janvier 2026 ?

À compter du 1er janvier 2026, Flandre Opale Habitat appliquera une augmentation de 1,04 % sur les loyers.

Logements concernés :
Tous les logements, sauf ceux dont le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé F ou G. Conformément à la réglementation, ces logements ne peuvent pas faire l'objet d'une hausse de loyer.

En parallèle, une réévaluation des contrats d’équipements individuels (VMC, chaudière, multiservices,...) peut être amenée à s’ajouter.

A noter tout de même que pour les logements non concernés par cette augmentation, le loyer des annexes (parking, cave, etc.) sera révisé à la hausse de 1,04 % à cette même date.

A quoi sert cette augmentation ?

Les loyers perçus par le bailleur servent à financer les gros travaux, la construction de nouveaux logements et les réhabilitations des immeubles avec notamment l’objectif de résorber l’ensemble des logements classés F et G d’ici 2028.